433 Rue du Moulin à Tabac, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Rue du Moulin à Tabac, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², identique à celui du n°188 et de n°406.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Rue du Moulin à Tabac, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 50 parkings - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mannessier à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1446 mètres
- - Collège George Sand à 1485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 433 Rue du Moulin à Tabac
Aucune vente n'a été recensée au 433 Rue du Moulin à Tabac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Rue du Moulin à Tabac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Rue du Moulin à Tabac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Rue du Moulin à Tabac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Rue du Moulin à Tabac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Rue du Moulin à Tabac dans son marché local
Prix du 433 Rue du Moulin à Tabac par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Tabac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 433 Rue du Moulin à Tabac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Rue du Moulin à Tabac par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Rue du Moulin à Tabac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béthune et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Rue du Moulin à Tabac à Béthune
Le loyer moyen estimé au 433 Rue du Moulin à Tabac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
