26 Rue Eugene Haynaut, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugene Haynaut, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°26 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugene Haynaut, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 29 mètres
- - Béthune à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 308 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 182 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugene Haynaut
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugene Haynaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugene Haynaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugene Haynaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Haynaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Haynaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugene Haynaut dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugene Haynaut par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Haynaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 26 Rue Eugene Haynaut se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugene Haynaut par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugene Haynaut se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Béthune et 31.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugene Haynaut à Béthune
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugene Haynaut est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
