120 Rue Henri Dunant, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°100 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Henri Dunant, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
12 niveaux - 167 logements - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 226 mètres
- - Béthune à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 560 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 434 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 482 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Henri Dunant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 120 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 120 Rue Henri Dunant se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Henri Dunant par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Henri Dunant se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Béthune et 30.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Henri Dunant à Béthune
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Henri Dunant est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
