40 Rue Henri Pad, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Pad, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°40 c et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Pad, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 183 mètres
- - Béthune à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 349 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 266 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 227 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Pad
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Pad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Pad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Pad, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Pad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Pad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Pad dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Pad par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 40 Rue Henri Pad se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Pad par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Pad se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 6.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Pad à Béthune
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Pad est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
