204 Rue Juvénal Bienaimé, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Juvénal Bienaimé, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°220 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°226.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Juvénal Bienaimé, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 522 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Juvénal Bienaimé
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Juvénal Bienaimé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Juvénal Bienaimé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Juvénal Bienaimé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Juvénal Bienaimé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Juvénal Bienaimé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Juvénal Bienaimé dans son marché local
Prix du 204 Rue Juvénal Bienaimé par rapport à la voie
Sur Rue Juvénal Bienaimé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 204 Rue Juvénal Bienaimé se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Juvénal Bienaimé par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Juvénal Bienaimé se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Béthune et 49.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Juvénal Bienaimé à Béthune
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Juvénal Bienaimé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
