23 Rue Ludovic Boutleux, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ludovic Boutleux, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ludovic Boutleux, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0852 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0545 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 203 mètres
- - Béthune à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 631 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 518 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 515 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ludovic Boutleux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ludovic Boutleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ludovic Boutleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ludovic Boutleux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ludovic Boutleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ludovic Boutleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ludovic Boutleux dans son marché local
Prix du 23 Rue Ludovic Boutleux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Boutleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 23 Rue Ludovic Boutleux se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ludovic Boutleux par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ludovic Boutleux se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Béthune et 26.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ludovic Boutleux à Béthune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ludovic Boutleux est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
