82 Rue Ludovic Boutleux, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Ludovic Boutleux, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°74 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Ludovic Boutleux, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 195 mètres
- - Béthune à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 668 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 557 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 556 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Ludovic Boutleux
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Ludovic Boutleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Ludovic Boutleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Ludovic Boutleux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Ludovic Boutleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Ludovic Boutleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Ludovic Boutleux dans son marché local
Prix du 82 Rue Ludovic Boutleux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Boutleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 82 Rue Ludovic Boutleux se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Ludovic Boutleux par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Ludovic Boutleux se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Béthune et 26.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Ludovic Boutleux à Béthune
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Ludovic Boutleux est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
