486 Rue Marcelin Berthelot, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 486 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°550.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Rue Marcelin Berthelot, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 329 mètres
- - Collège George Sand à 262 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 486 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Rue Marcelin Berthelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°486 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 486 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 486 Rue Marcelin Berthelot se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Rue Marcelin Berthelot se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 18.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Rue Marcelin Berthelot à Béthune
Le loyer moyen estimé au 486 Rue Marcelin Berthelot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
