45 Rue Pot d’Etain, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pot d’Etain, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pot d’Etain, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 277 mètres
- - Béthune à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 521 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 421 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 402 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pot d’Etain
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pot d’Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pot d’Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pot d’Etain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pot d’Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pot d’Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pot d’Etain dans son marché local
Prix du 45 Rue Pot d’Etain par rapport à la voie
Sur Rue Pot d’Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 45 Rue Pot d’Etain se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pot d’Etain par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pot d’Etain se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 20.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pot d’Etain à Béthune
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pot d’Etain est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
