30 Rue Poterne, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Poterne, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°50 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Poterne, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 249 mètres
- - Béthune à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 611 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 500 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 499 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Poterne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Poterne dans son marché local
Prix du 30 Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 30 Rue Poterne se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Poterne par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Poterne se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 29.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Poterne à Béthune
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Poterne est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 30 Rue Poterne à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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