14 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et du 10.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 97 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 428 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 225 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 988 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 237 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Charles de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 14 Avenue Charles de Gaulle se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Charles de Gaulle se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Charles de Gaulle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
