16 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°18 et du 9.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habitat Du Littoral à 93 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 435 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 218 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 230 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 83 mètres
Ventes au 16 Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 16 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Charles de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 16 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Charles de Gaulle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
