4 Impasse des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pipots, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°2 et du 7.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 68 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 327 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 265 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 148 mètres
Ventes au 4 Impasse des Pipots
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Pipots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pipots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pipots, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pipots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pipots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pipots dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pipots par rapport à la voie
Sur Impasse des Pipots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 4 Impasse des Pipots se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pipots par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Pipots se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Pipots à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Pipots est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
