6 Impasse des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Pipots, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 et du 5.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 69 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 324 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 262 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 145 mètres
Ventes au 6 Impasse des Pipots
Les 5 ventes au 6 Impasse des Pipots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Pipots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Pipots, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pipots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pipots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Pipots dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Pipots par rapport à la voie
Sur Impasse des Pipots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 6 Impasse des Pipots se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Pipots par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Pipots se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Pipots à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Pipots est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
