25 Rue Aristide Briand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°16 et du 9.01 % à celui du n°16 d.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aristide Briand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 154 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 207 mètres
- - Collège Paul Langevin à 262 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 462 mètres
Ventes au 25 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 25 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 25 Rue Aristide Briand se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aristide Briand se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aristide Briand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aristide Briand est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
