38 Rue Belle Isle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 bis mais identique à celui du n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Belle Isle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 45 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 878 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 468 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 290 mètres
Ventes au 38 Rue Belle Isle
Une vente a été recensée au 38 Rue Belle Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Belle Isle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Belle Isle dans son marché local
Prix du 38 Rue Belle Isle par rapport à la voie
Sur Rue Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 38 Rue Belle Isle se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Belle Isle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Belle Isle se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Belle Isle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Belle Isle est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
