38 bis Rue Belle Isle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 ter et du 0.19 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Belle Isle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 50 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 884 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 473 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Belle Isle
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Belle Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Belle Isle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Belle Isle dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Belle Isle par rapport à la voie
Sur Rue Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 38 bis Rue Belle Isle se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Belle Isle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Belle Isle se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Belle Isle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Belle Isle est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
