35 Rue Charles Lebeau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Lebeau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Lebeau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 69 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 382 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 350 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 998 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 362 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Lebeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Lebeau dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 35 Rue Charles Lebeau se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Lebeau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Lebeau se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Lebeau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Lebeau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
