37 Rue Charles Lebeau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Lebeau, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles Lebeau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 69 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 387 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 344 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1002 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 357 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 199 mètres
Ventes au 37 Rue Charles Lebeau
Les 2 ventes au 37 Rue Charles Lebeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Lebeau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Lebeau dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 37 Rue Charles Lebeau se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Lebeau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Lebeau se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 8.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles Lebeau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles Lebeau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
