28 Rue de Brequerecque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Brequerecque, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Brequerecque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - St François De Sales - N°35 à 38 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 459 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 352 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 210 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Brequerecque
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Brequerecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Brequerecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Brequerecque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Brequerecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Brequerecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Brequerecque dans son marché local
Prix du 28 Rue de Brequerecque par rapport à la voie
Sur Rue de Brequerecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 28 Rue de Brequerecque se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Brequerecque par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Brequerecque se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Brequerecque à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Brequerecque est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
