32 Rue de Brequerecque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Brequerecque, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°28 et du 6.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Brequerecque, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - St François De Sales - N°35 à 29 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 468 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 357 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 212 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 110 mètres
Ventes au 32 Rue de Brequerecque
Une vente a été recensée au 32 Rue de Brequerecque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Brequerecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Brequerecque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Brequerecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Brequerecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Brequerecque dans son marché local
Prix du 32 Rue de Brequerecque par rapport à la voie
Sur Rue de Brequerecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 32 Rue de Brequerecque se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Brequerecque par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Brequerecque se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 39.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Brequerecque à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Brequerecque est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
