1 Rue de Folkestone, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Folkestone, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4111 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Folkestone, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
12 niveaux - 52 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 44 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 737 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 499 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 783 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Folkestone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Folkestone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Folkestone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Folkestone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Folkestone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Folkestone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Folkestone dans son marché local
Prix du 1 Rue de Folkestone par rapport à la voie
Sur Rue de Folkestone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 1 Rue de Folkestone se situe 36.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Folkestone par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Folkestone se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Folkestone à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Folkestone est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
