1 Rue de l'Ancien Rivage, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ancien Rivage, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ancien Rivage, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 624 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 63 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 256 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 196 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 77 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ancien Rivage
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Ancien Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancien Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ancien Rivage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancien Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancien Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ancien Rivage dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ancien Rivage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 1 Rue de l'Ancien Rivage se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ancien Rivage par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ancien Rivage se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ancien Rivage à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ancien Rivage est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
