23 Rue de l'Ancien Rivage, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ancien Rivage, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 bis et du 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Ancien Rivage, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 115 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 231 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 159 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 561 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 287 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ancien Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ancien Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancien Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ancien Rivage, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancien Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancien Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ancien Rivage dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ancien Rivage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 23 Rue de l'Ancien Rivage se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ancien Rivage par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Ancien Rivage se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Ancien Rivage à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Ancien Rivage est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
