46 Rue de l'Ancien Rivage, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Ancien Rivage, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Ancien Rivage, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 152 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 207 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 120 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 674 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 247 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 132 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Ancien Rivage
Une vente a été recensée au 46 Rue de l'Ancien Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Ancien Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Ancien Rivage, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Ancien Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Ancien Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Ancien Rivage dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Ancien Rivage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 46 Rue de l'Ancien Rivage se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Ancien Rivage par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Ancien Rivage se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Ancien Rivage à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Ancien Rivage est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
