12 Rue de l'Ancienne Comedie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ancienne Comedie, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°10 et du 4.67 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ancienne Comedie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 35 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 219 mètres
- - Collège Angellier à 223 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 272 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ancienne Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ancienne Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ancienne Comedie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Comedie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue de l'Ancienne Comedie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Comedie par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ancienne Comedie se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ancienne Comedie à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ancienne Comedie est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
