32 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Redoute, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°34 et du 20.65 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 169 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 300 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 587 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 328 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 137 mètres
Ventes au 32 Rue de la Redoute
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Redoute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Redoute, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Redoute dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 32 Rue de la Redoute se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Redoute par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Redoute se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Redoute à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Redoute est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
