36 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Redoute, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°34 et du 14.25 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 190 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 742 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 321 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 317 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 123 mètres
Ventes au 36 Rue de la Redoute
Les 7 ventes au 36 Rue de la Redoute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Redoute, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Redoute dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 36 Rue de la Redoute se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Redoute par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Redoute se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Redoute à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Redoute est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
