34 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Redoute, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°32 mais supérieur de 19.52 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 179 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 732 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 310 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Redoute
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Redoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Redoute, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Redoute dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 34 Rue de la Redoute se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Redoute par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Redoute se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Redoute à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Redoute est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
