12 Rue des Corsaires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°10 et du 9.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Corsaires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 194 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 719 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 317 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 267 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Corsaires, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 12 Rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 12 Rue des Corsaires se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Corsaires par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Corsaires se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Corsaires à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Corsaires est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
