10 Rue des Corsaires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Corsaires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 172 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 295 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 525 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 287 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Corsaires, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 10 Rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 10 Rue des Corsaires se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Corsaires par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Corsaires se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Corsaires à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Corsaires est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
