12 Rue des Pretres, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pretres, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°10 et du 2.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pretres, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 68 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 240 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 220 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 301 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 122 mètres
Ventes au 12 Rue des Pretres
Les 2 ventes au 12 Rue des Pretres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pretres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pretres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pretres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pretres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pretres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pretres par rapport à la voie
Sur Rue des Pretres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 12 Rue des Pretres se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pretres par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pretres se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pretres à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pretres est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
