27 Rue des Pretres, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Pretres, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Pretres, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 74 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 245 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 224 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 306 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 124 mètres
Ventes au 27 Rue des Pretres
Une vente a été recensée au 27 Rue des Pretres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Pretres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Pretres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Pretres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Pretres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Pretres dans son marché local
Prix du 27 Rue des Pretres par rapport à la voie
Sur Rue des Pretres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 27 Rue des Pretres se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Pretres par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Pretres se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Pretres à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Pretres est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
