21 Rue des Signaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Signaux, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Signaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 50 parkings - 1132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 120 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1315 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 839 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 974 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 589 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Signaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Signaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Signaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Signaux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Signaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Signaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Signaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Signaux par rapport à la voie
Sur Rue des Signaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 21 Rue des Signaux se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Signaux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Signaux se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 11.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Signaux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Signaux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
