16 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Noel, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 137 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 319 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Ventes au 16 Rue du Docteur Noel
Une vente a été recensée au 16 Rue du Docteur Noel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Noel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Noel dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Noel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 16 Rue du Docteur Noel se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Noel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Noel se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Noel est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
