32 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Noel, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Sécurité Sociale - Abri à 173 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 376 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 354 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 196 mètres
Ventes au 32 Rue du Docteur Noel
Une vente a été recensée au 32 Rue du Docteur Noel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Noel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Noel dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Noel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 32 Rue du Docteur Noel se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Noel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Noel se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Noel est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
