5 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Noel, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°7 et du 2.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 123 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 416 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 323 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Noel
Une vente a été recensée au 5 Rue du Docteur Noel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Noel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Noel dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Noel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 5 Rue du Docteur Noel se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Noel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Noel se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Noel est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
