15 Rue du Havre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Havre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 18 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 463 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 215 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 811 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 672 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Havre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 15 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 15 Rue du Havre se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Havre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Havre se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Havre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Havre est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
