3 Rue du Havre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 17.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Havre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 32 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 789 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 479 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 232 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 837 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 667 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Havre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 3 Rue du Havre se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Havre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Havre se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 11.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Havre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Havre est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
