6 Rue du Machicoulis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Machicoulis, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 1.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Machicoulis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 157 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1270 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 810 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 979 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 596 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Machicoulis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Machicoulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Machicoulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Machicoulis, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Machicoulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Machicoulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Machicoulis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Machicoulis par rapport à la voie
Sur Rue du Machicoulis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 6 Rue du Machicoulis se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Machicoulis par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Machicoulis se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Machicoulis à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Machicoulis est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
