65 Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 143 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 232 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 729 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Vivier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 65 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 65 Rue du Vivier se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Vivier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Vivier se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Vivier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Vivier est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
