22 Rue Farinette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Farinette, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Farinette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 90 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 182 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 107 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Farinette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Farinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Farinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Farinette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Farinette dans son marché local
Prix du 22 Rue Farinette par rapport à la voie
Sur Rue Farinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 22 Rue Farinette se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Farinette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Farinette se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Farinette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Farinette est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
