34 Rue Farinette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Farinette, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Farinette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 13 parkings - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 117 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 210 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 132 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 264 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 63 mètres
Ventes au 34 Rue Farinette
Les 2 ventes au 34 Rue Farinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Farinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Farinette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Farinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Farinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Farinette dans son marché local
Prix du 34 Rue Farinette par rapport à la voie
Sur Rue Farinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 34 Rue Farinette se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Farinette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Farinette se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Farinette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Farinette est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
