6 Rue Farinette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Farinette, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°10 et du 5.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Farinette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 57 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 145 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 72 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 53 mètres
Ventes au 6 Rue Farinette
Une vente a été recensée au 6 Rue Farinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Farinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Farinette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Farinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Farinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Farinette dans son marché local
Prix du 6 Rue Farinette par rapport à la voie
Sur Rue Farinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 6 Rue Farinette se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Farinette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Farinette se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 38.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Farinette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Farinette est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
