7 Rue Jacques Dumont, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jacques Dumont, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jacques Dumont, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 27 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 763 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 456 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 667 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jacques Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jacques Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jacques Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jacques Dumont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jacques Dumont dans son marché local
Prix du 7 Rue Jacques Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 7 Rue Jacques Dumont se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jacques Dumont par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jacques Dumont se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jacques Dumont à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jacques Dumont est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
