13 Rue Louis Benard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Benard, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°15 et du 3.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Benard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henneguelle à 93 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 742 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 542 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 217 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Benard
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Benard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Benard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Benard dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Benard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 13 Rue Louis Benard se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Benard par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Benard se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Benard à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Benard est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
