15 Rue Louis Benard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Benard, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°13 et du 1.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Benard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henneguelle à 97 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 746 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 542 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 217 mètres
Ventes au 15 Rue Louis Benard
Les 4 ventes au 15 Rue Louis Benard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Benard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Benard dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Benard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 15 Rue Louis Benard se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Benard par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Benard se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Benard à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Benard est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
