4109 Rue Louis Duflos, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4109 Rue Louis Duflos, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°13 et du 3.54 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4109 Rue Louis Duflos, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle.
- 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 5 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 432 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 261 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4109 Rue Louis Duflos
Aucune vente n'a été recensée au 4109 Rue Louis Duflos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4109 Rue Louis Duflos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4109 Rue Louis Duflos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4109 Rue Louis Duflos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4109 Rue Louis Duflos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4109 Rue Louis Duflos dans son marché local
Prix du 4109 Rue Louis Duflos par rapport à la voie
Sur Rue Louis Duflos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4109 Rue Louis Duflos se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4109 Rue Louis Duflos par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4109 Rue Louis Duflos se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4109 Rue Louis Duflos à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4109 Rue Louis Duflos est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
