146 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°144 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 145 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 429 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 61 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 231 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Ventes au 146 Rue Louis Faidherbe
Une vente a été recensée au 146 Rue Louis Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Louis Faidherbe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 146 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 146 Rue Louis Faidherbe se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Louis Faidherbe se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Louis Faidherbe est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
