2 bis Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 5 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 562 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 545 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Faidherbe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 bis Rue Louis Faidherbe se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Faidherbe se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Faidherbe est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
